TENDENCIAS 2025: La evolución de los amenities en Real Estate
Durante años, los amenities en los desarrollos inmobiliarios se centraban en SUMs tradicionales, parrillas y pequeños gimnasios. Estas características eran suficientes para atraer a compradores e inquilinos en busca de comodidad dentro del edificio. Sin embargo, las nuevas demandas del mercado redefinieron el concepto de amenities, priorizando tecnología, seguridad, bienestar y espacios de trabajo.
Hoy, los edificios más valorados ofrecen una combinación de innovación y funcionalidad, con propuestas que van desde tecnología domótica integrada hasta espacios de coworking, pasando por piletas climatizadas, gimnasios de alto rendimiento, estacionamientos en subsuelo y amplios espacios verdes.
(*) Antes vs. ahora: la evolución de los amenities
Anteriormente, los desarrollos contaban con SUMs básicos con parrilla, que hoy evolucionaron hacia espacios de coworking equipados con tecnología de última generación. Los gimnasios, que solían tener solo algunas máquinas, ahora incluyen equipamiento de alto rendimiento, clases virtuales y entrenadores personalizados. Las piletas comunes sin climatización dieron paso a infinity pools y spas en terrazas con vistas panorámicas. En términos de seguridad, los accesos con llaves tradicionales y porteros físicos fueron reemplazados por cerraduras inteligentes, reconocimiento facial y monitoreo 24/7 con inteligencia artificial. Además, los estacionamientos abiertos fueron sustituidos por cocheras en subsuelo, algunas con carga para autos eléctricos y espacios para bicicletas.
(*) Las nuevas prioridades en el mercado inmobiliario
Seguridad y tecnología integrada: sistemas de acceso inteligentes, cámaras con IA y domótica para controlar iluminación, climatización y persianas desde una app.
Coworking y home office: con el auge del trabajo híbrido, los edificios incluyen espacios diseñados para trabajar con conexión de alta velocidad, cabinas privadas y salas de reuniones.
Wellness y deporte: amenities enfocadas en el bienestar crecieron exponencialmente, con gimnasios equipados, salas de yoga, spas urbanos y circuitos de entrenamiento al aire libre.
Sustentabilidad y espacios verdes: el verde dejó de ser un lujo para convertirse en una necesidad urbana. Terrazas verdes, jardines verticales y patios internos que aportan oxigenación y bienestar.
Movilidad eficiente: los estacionamientos en subsuelo son una de las demandas más fuertes del mercado, especialmente aquellos con espacios para bicicletas y carga para autos eléctricos.
(*) Un real estate adaptado a un nuevo estilo de vida
La evolución de los amenities en el real estate no es solo una cuestión de lujo, sino de adaptabilidad a las necesidades actuales. Hoy, los compradores buscan más que metros cuadrados: buscan experiencias y calidad de vida.
(*) Francisco Bosch, CEO y cofundador de Miranda Bosch, afirma: “La evolución de los amenities refleja una adaptación a las necesidades contemporáneas. Los compradores ya no buscan solo un espacio habitable, sino una experiencia integral que combine tecnología, confort y sostenibilidad.”
Los desarrolladores que entiendan este cambio, se adelanten y ofrezcan proyectos con tecnología, sustentabilidad y bienestar van a ser quienes lideren el mercado los próximos años.